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Maison d'architecte 135 m2 + 2 studios 33 m2 et 26 m2 L'Haÿ-les-Roses

195 m² - 890 000 € **

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L'Avis de votre agent

design potentiel RP + locatif

Maison d'architecte 135 m2 + 2 studios 33 m2 et 26 m2 L'Haÿ-les-Roses

195 m² - 890 000 € **

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Description de la Maison en vente

Secteur très prisé des Blondeaux, sur terrain de 490 m², bien exposé Maison d'architecte de 2012, de conception moderne, de 135.2m² accolée à une partie plus ancienne (1948) totalement rénové composé de 2 studios de 33.87m² et 26.7m². Le rez-de-chaussée de la maison principale se compose d'un séjour ouvert sur cuisine américaine équipée de 47m², cette pièce ouvre sur une grande terrasse et jardin agrémenté d'une petite piscine chauffée. A l'étage : mezzanine de 13 m² à usage de bureau, 2 chambres, grande salle de douche. Sous les combles une grande suite parentale de 25 m² (avec salle de bains privative) ouvrant sur une terrasse de 48m² avec très belle vue panoramique. La partie de 1948 jouxtant la maison principale offre 2 studio indépendants supplémentaires (26,70m² et 33,80m² de surface) avec leurs pièces d'eau et cuisines privatives, celles-ci pouvant être louées ou intégrées au pavillon principal.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3099

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Vue

Jardin

Nombre étages

3

Distance Voie Express

0.5 Km

Distance Aéroport

7.5 km

Distance Autoroute

2 km

Distance Commerces

0.3 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

2 min

Accès RER

20 min

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

20 min

Gare-Métro-RER

RER B PARC DE SCEAUX

Prix

890000 EUR

Prestations / charges

Poêle a granule
350/an

Taxe Foncière

3040 EUR

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

3

WC

4

Cuisine

Américaine Equipée

Plain-pied

Non

Exposition Séjour

EST - OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1948

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Pliants

Surface

195 m2

Surface séjour

47 m2

Surface terrain

490 m2

Surface terrasse

48 m2

Ascenseur

Non

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

2

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

191 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

Ce qu'on aime agence

design
potentiel RP + locatif

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Blondeaux

Blondeaux en quelques statistiques

Blondeaux est un quartier de L'Haÿ-les-Roses, citadin et paisible, qui a une superficie de 0,9 km². Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique. On y trouve, par ailleurs, de multiples espaces végétalisés.

La population

La population de Blondeaux se chiffre à 4 374 habitants et la moyenne d'âge est de 41 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de trois quarts de la population active. Les foyers sont principalement constitués de familles avec un ou deux enfants (près de 47 % des foyers).

L'immobilier

L'immobilier du quartier est en majorité composé d'appartements (54 % contre 46 % de maisons individuelles). On y trouve 71 % de propriétaires et 29 % de locataires. Quant aux habitations à loyer modéré, elles constituent 11 % du parc immobilier.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Blondeaux.

  • Densité de population :

    4 880 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 370 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    4 160 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,4 tous les 100m

  • Médecins :

    4370 hab./généraliste

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    Guy Hoquet L'HAY LES ROSES

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    Guy Hoquet L'HAY LES ROSES
    13 Rue Jean Jaurès
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